空间资产量化投资概算表

一、系统简介

空间资产量化技术是一门新兴的交叉学科，其技术底层是数字孪生+物联网+AI+区块链技术的深度融合创新。

它可以彻底改变资产管理和资产确真、确权审计验证的方式，使"每笔资产都有数字孪生体，每个数据都有可信时间戳，每次审计都能穿透验证"成为现实。

二、实施价值

赋能全生命周期资产管理

帮助客户实现全生命周期的资产管理；实现预防性运维管理；实现项目管理等。

赋能资产数字化及通证化转型

改变手工模式到数字化、信息化管理模式，实现资源化管理，奠定真实资产数字资产入表及数字资产通证化转型基础。

节省17-36%运营成本

使用空间资产量化系统可节省 17-36% 的不动产、设施设备的运营成本。

三、静态投资估算汇总表（建筑面积10万㎡）

序号	分项	单位	数量	单价/元	报价	小计	备注
一、数据服务费
1.1	地形建模	项	1	5,000	5,000	5,000	楼宇周边建模，OGC CityGML LOD2标准
1.2	室内激光点云测绘	㎡	100,000	1.5	150,000	150,000	逆向扫描建模
1.3	目标区域建模	㎡	100,000	0.5	50,000	50,000	楼宇周边建模
1.4	重点区域建模	㎡	100,000	0.5	50,000	50,000	建筑、道路绿化、水体
1.5	重点建筑单体建模	㎡	100,000	0.5	50,000	50,000	OGC CityGML LOD3标准
1.6	室内建模-建筑	㎡	100,000	1	100,000	100,000	门、窗、内墙、外墙
1.7	室内建模-结构	㎡	100,000	1	100,000	100,000	基础、梁、板、柱、楼梯
1.8	室内建模-暖通	㎡	100,000	1.5	150,000	150,000	供暖、通风、空调
1.9	室内建模-给排水	㎡	100,000	1	100,000	100,000	给水、排水、消防水系统
1.10	室内建模-电气	㎡	100,000	1	100,000	100,000	强电、弱电、消防电
1.11	室内建模-机电调整	㎡	100,000	1	100,000	100,000	地下室及复杂区域
1.12	空间数据建库	㎡	100,000	5	500,000	500,000	编码、标签、建库
数据服务费合计							¥1,455,000
二、应用软件系统费
2.1	中央服务器软件	套	1	500,000	500,000	500,000	统一数据库管理
2.2	不动产管理	套	1	500,000	500,000	500,000	大厦、构筑物、土地管理
2.3	项目管理	套	1	300,000	300,000	300,000	项目全流程管理
2.4	空间管理	套	1	500,000	500,000	500,000	空间效能优化
2.5	资产管理	套	1	500,000	500,000	500,000	全生命周期跟踪
2.6	运维管理	套	1	500,000	500,000	500,000	预防性运维
2.7	环境&风险管理	套	1	500,000	500,000	500,000	能源成本管理
2.8	工作场所管理	套	1	500,000	500,000	500,000	服务请求管理
2.9	软件插件	项	1	200,000	200,000	200,000	AutoCAD & Revit等插件
2.10	数据接口	项	1	150,000	150,000	150,000	数据接入与交互
2.11	交互界面	项	1	100,000	100,000	100,000	可视化KPI展示
2.12	并发用户数	个	100	500	50,000	50,000	系统操作并发
应用软件系统费合计							¥4,300,000
三、设备费
3.1	图形服务器	套	1	50,000	50,000	50,000	8核CPU 3.0GHZ
3.2	应用服务器	套	1	50,000	50,000	50,000	16核CPU 2.5GHZ
3.3	数据库服务器	套	1	50,000	50,000	50,000	16核CPU 2.5GHZ
3.4	渲染终端工作站	套	1	50,000	50,000	50,000	i9 14代 + RTX 4090
设备费合计							¥200,000
空间资产量化静态总投资估算							¥5,955,000

四、动态投资估算汇总表（数字孪生、物联网、AI智能体）

动态总投资：¥5,200,000

序号	子系统	功能模块	功能描述	数量	单价/元	小计/元
数字孪生平台
1	数字孪生平台	数字孪生引擎	支持导入三维建筑模型，轻量化处理，多终端流畅展示	1	300,000	300,000
2	数字孪生平台	数据接入与融合	打通多源数据通道，统一整合至数字孪生平台	1	80,000	80,000
3	数字孪生平台	三维模型场景渲染	材质赋予、光影模拟与环境搭建	1	80,000	80,000
4	数字孪生平台	物理实体映射	建立BIM模型与实体关联，虚实同源	1	80,000	80,000
5	数字孪生平台	仿真模拟	施工、设备运行、能耗等仿真模型	1	80,000	80,000
6	数字孪生平台	应用服务集成	API接口开发，数据双向流转	1	80,000	80,000
7	数字孅生平台	最小运维单元构建	设备、房间最小单元精细化管理	1	80,000	80,000
物联网平台
8	物联网平台	数据采集	支持MQTT、COAP、HTTP、Modbus、OPC等协议	1	100,000	100,000
9	物联网平台	设备监控	传感器网络实时采集，远程可视化监控	1	50,000	50,000
10	物联网平台	联动控制	规则引擎联动，远程启停设备	1	50,000	50,000
11	物联网平台	数据处理	解析成统一标准格式存储	1	50,000	50,000
12	物联网平台	规则引擎	数据流转和设备联动功能	1	50,000	50,000
13	物联网平台	事件处理	多级告警推送，自动化控制	1	50,000	50,000
14	物联网平台	时序存储	高效管理时序数据	1	50,000	50,000
数据平台
15	数据平台	数据开发运维	ETL任务管理，工作流编排	1	150,000	150,000
16	数据平台	数据共享服务	标准化RESTful接口	1	150,000	150,000
17	数据平台	数据质量管理	数据质量检查规则库	1	150,000	150,000
18	数据平台	主数据管理	主数据模型创建	1	150,000	150,000
19	数据平台	数据资源中心	数据自动发现、智能分类	1	150,000	150,000
20	数据平台	数据汇聚平台	数据采集抽取、清洗、转换、装载	1	150,000	150,000
AI平台
21	AI平台	数据集管理	图像、音频、文本数据集管理	1	60,000	60,000
22	AI平台	模型训练	训练任务管理	1	60,000	60,000
23	AI平台	模型评估与测试	准确率、F1-Score等参数评估	1	60,000	60,000
24	AI平台	模型量化	FP32、FP16、INT8等格式	1	60,000	60,000
25	AI平台	模型部署	API和SDK部署方式	1	60,000	60,000
26	AI平台	智能体工作空间	智能体应用管理	1	60,000	60,000
27	AI平台	知识库管理	知识库文件夹层级管理	1	60,000	60,000
28	AI平台	知识图谱管理	知识图谱提取与展示	1	60,000	60,000
29	AI平台	工具管理	工具统一管理	1	60,000	60,000
30	AI平台	模型管理	大模型统一管理	1	60,000	60,000
31	AI平台	发布管理	镜像、版本和授权管理	1	60,000	60,000
AI智能体构建服务
32	AI智能体构建服务	能源优化Agent	能耗数据优化，多能源最优分配	1	200,000	200,000
33	AI智能体构建服务	设备管理Agent	设备异常监测，维修方案推荐	1	200,000	200,000
34	AI智能体构建服务	电梯智控Agent	多策略运行优化	1	200,000	200,000
35	AI智能体构建服务	安消联动Agent	安防设备数据与视频监控联动	1	200,000	200,000
36	AI智能体构建服务	应急协同Agent	多智能体协同	1	200,000	200,000
37	AI智能体构建服务	综合调度Agent	多智能体协同场景	1	200,000	200,000
数据治理服务
38	OT数据治理服务	数据采集服务	OT领域全场景设备数据采集	1	50,000	50,000
39	OT数据治理服务	数据治理服务	数据清洗、脱敏、质量校验	1	50,000	50,000
40	OT数据治理服务	数据加工服务	标准化转换、多维度聚合	1	50,000	50,000
41	IT数据治理服务	数据采集服务	企业各子系统数据采集	1	50,000	50,000
42	IT数据治理服务	数据治理服务	数据标准、监控、资产目录	1	50,000	50,000
43	IT数据治理服务	数据加工服务	ETL/ELT操作	1	50,000	50,000
44	IT数据治理服务	数据共享服务	标准化接口数据提供	1	50,000	50,000
运营中心
45	运营中心	运营驾驶舱	全局态势监控，多智能体协同	1	50,000	50,000
46	运营中心	安消联动	安防与消防系统协同响应	1	50,000	50,000
47	运营中心	应急协同	应急事件联动指挥	1	50,000	50,000
48	运营中心	电梯智控	人员流量动态优化	1	50,000	50,000
49	运营中心	多能耗系统协同	能耗动态平衡	1	50,000	50,000
50	运营中心	设备全生命周期	设备电子档案管理	1	50,000	50,000
智控中心
51	智控中心	能耗管控	能耗数据可视化，智能调度	1	50,000	50,000
52	智控中心	环境管控	温湿度、PM2.5监测调节	1	50,000	50,000
53	智控中心	设备管控	设备状态监控与维护	1	50,000	50,000
54	智控中心	安防管控	视频监控、门禁、入侵报警	1	50,000	50,000
55	智控中心	照明管控	定时开关、人体感应控制	1	50,000	50,000
56	智控中心	暖通空调管控	温度监测与智能调节	1	50,000	50,000
57	智控中心	电梯管控	电梯运行监控与智能派梯	1	50,000	50,000
58	智控中心	变配电管控	电力系统监控与保护	1	50,000	50,000
59	智控中心	给排水管控	供水管网监测控制	1	50,000	50,000
60	智控中心	送排风管控	CO₂浓度调节	1	50,000	50,000
61	智控中心	风险隐患管控	定期排查，整改跟踪	1	50,000	50,000
公共服务
62	公共服务	统一身份认证	单点登录、统一身份管理	1	30,000	30,000
63	公共服务	统一门户	服务总入口	1	30,000	30,000
合计						¥5,200,000